炒房客离场了, 刚需也在等待, 那房子还会卖给谁?

  • 时间:2018-09-07 09:19 编辑: 来源: 阅读:283
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摘要:大家都知道,在最近一段时间,出台的各方面政策使房地产市场越来越稳定,无形中增加了炒房客的运作风险,再想跟以前一样炒房难度及风险大大增高了,怕就怕炒了房子最终做了自已做了房东,普通购房者面对高房价及市场的调整也选择观望,那

大家都知道,在最近一段时间,出台的各方面政策使房地产市场越来越稳定,无形中增加了炒房客的运作风险,再想跟以前一样炒房难度及风险大大增高了,怕就怕炒了房子最终做了自已做了房东,普通购房者面对高房价及市场的调整也选择观望,那接下来出来的新房及二手房还会销售给谁呢?

在最近可以看出来,大部分炒房客要么早早就撤出了市场,留下的只有部分资金实力好,胆子超大的了,记得三四月份辽宁丹东的这一轮大涨,就有新闻爆出来浙江金华富商在当地整栋整栋地购房,那现在呢?当地出台了非常严格的限购,三五年内这几亿的资金是出不来了。总的来说,他们想再进入市场炒房已经不现实,一般来说,炒房者在开发商的开盘中占有很大的比重,如今,炒房客退出了市场,那开发商开盘的新房将失去大部分的购买力,也就是说,后面开发商的新房销售对象,就是一些普通的买房人,那再说说这部分的购买力。

目前,一些改善型的购房者,他们以换房为主,但是,他们在换房过程中并不着急,所以,这部分的购买力不是很强。那就剩下一些普通的购房者,虽然,这部分人群买房的需求比较强烈,由于房价没有太大的浮动,依然保持着高位,再加上房贷的收紧,使得他们大部分购房者开始观望,要么根本就买不起,直接选择租房。那就试想一下,目前阶段还有多少真正购买力,开发商开盘的新房还会卖给谁,那为什么开发商的房子一开盘还是被销售一空,房子都卖给谁了呢?

在房市持续降温的情况下,也不知道开发商还能支撑多久,也期待普通老百姓的购房春天能尽快到来。目前,以你的想法看的话,开发商后面会不会撑不住,有降价的可能?


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